A
パターン
0円＋
キャッシュバック
新築建売・リフォーム済み再販など、売主が不動産会社の「業者売主物件」
仲介手数料の無料確認｜首都圏（1都3県）の不動産購入・売却｜バーティスホーム
💬 仲介手数料の確認
気になる物件の [URL] [物件名と価格] [画像] のいずれかを送ってください。仲介手数料を無料で確認できます。
URL・物件名・画像のいずれかでOK。見積もりは無料です。
新築建売などなら仲介手数料0円の対象です。
料金の全体像 →
なぜ0円？
なぜ、仲介手数料を
0円にできるのか？
「安すぎて、逆に不安…」という方こそ、お読みください。
不動産会社は通常、「売主」と「買主」の双方から仲介手数料を受け取っています。バーティスホームは、物件を販売する売主様からのみ仲介手数料をいただく仕組み。だから、買主様の仲介手数料を0円にできるのです。
他社の
一般的な例
一般的な例
他社の「手数料無料」にありがちな、ローン事務手数料・物件調査費・契約書作成費といった別名目の上乗せも一切ありません。買主様へのご請求は0円。これが約束です。
私たちは、買主の味方です。買いたい人が、少しでも安く・安心して買えるように——その想いでこの仕組みを続けています。
「売主の味方では？」「他社の無料と何が違う？」——よくあるご質問 →でまとめて回答しています。
料金
いくらかかる？
いくらお得？
料金の全体像を、5つのポイントでご説明します。
ポイント1
一般的な仲介手数料の目安
仲介手数料の上限は「物件価格×3%＋6万円（＋消費税）」。多くの会社がこの上限で請求しています。
ポイント2
バーティスホームは、物件タイプで2つ
B
パターン
定額77万円
（税込）
個人売主の中古物件など、上記以外のお取引（条件はこちら）
迷ったら物件情報を送るだけ。A/Bの判定は当社が行います（見積もりの流れ）。
ポイント3
他社と比べると、いくら違う？
パターンを選んで、他社との差額をご確認ください。
業者売主物件向け — 新築建売・リフォーム済み再販など
| 物件価格 | お得額 | 仲介手数料（税込） | |
|---|---|---|---|
| 他社の 一般的な例 |
バーティスホーム Aパターン |
||
| 3,000 万円 | 約 106 万円～ | 約 105.6 万円 | 0 円 ＋キャッシュバック |
| 5,000 万円 | 約 172 万円～ | 約 171.6 万円 | 0 円 ＋キャッシュバック |
| 8,000 万円 | 約 271 万円～ | 約 270.6 万円 | 0 円 ＋キャッシュバック |
※お得額は仲介手数料の差額（税込目安）。Aの「万円～」は、さらにキャッシュバックができる可能性があるためです。（金額は見積もり後）。迷ったら見積もりで判定します。パターンBの定額・例外条件など、共通のご留意事項をご確認ください。
ポイント4
物件価格以外にもかかる費用
- 物件価格 … 売主へお支払い
- 諸費用 … 印紙代・登記費用・ローン事務手数料・火災保険料・固定資産税の日割りなど（どの会社でも別途。物件価格の3〜5%程度が目安）
- 仲介手数料 … 当社へ（パターンA=0円、B=定額）。ローン事務手数料・物件調査費・契約書作成費などを別名目で請求することはありません。
例A — 5,000万円・新築建売（パターンA）
| 物件価格 | 5,000万円 |
|---|---|
| 諸費用 | 150〜250万円（3〜5%） |
| 仲介手数料（当社） | 0円 |
| 購入時の支出目安 | 約5,150〜5,250万円＋キャッシュバック |
| 手数料のお得額 | 約172万円＋キャッシュバック（見積もり後） |
例B — 5,000万円・中古マンション（パターンB）
| 物件価格 | 5,000万円 |
|---|---|
| 諸費用 | 150〜250万円 |
| 仲介手数料（当社） | 77万円（税込） |
| 購入時の支出目安 | 約5,227〜5,327万円 |
| 手数料のお得額 | 約95万円 |
一例です。あなたの物件は無料見積もりでお届けします。
ポイント5
あなたの物件だと、こう届きます
届く内容のイメージ
物件：5,000万円・新築建売（例）
パターン：A
仲介手数料：0円
手数料のお得額：約172万円（一般的な上限比）
キャッシュバック目安：見積もり後メールでご案内
諸費用目安：150〜250万円
売主様からのみ仲介手数料をいただくため、買主様は0円にできます。くわしくはなぜ0円？ →をご覧ください。
共通のご留意事項
・対応物件は価格2,200万円（税込）以上です。
・パターンA（0円＋キャッシュバック）の対象は、新築建売住宅・リフォーム済み再販物件など「業者売主物件」です。
・パターンBはそれ以外のお取引（定額77万円・税込。7,000万円以上は売出価格×1.1%）。
・法定上限額が77万円を下回る物件は、上限額以下の金額をご提案します。
・キャッシュバック金額は物件・契約条件により異なり、売主様と共同して提供します。
・キャッシュバックの目安額は、無料見積もり後24時間以内にメールでご案内します。
・パターンA（0円＋キャッシュバック）の対象は、新築建売住宅・リフォーム済み再販物件など「業者売主物件」です。
・パターンBはそれ以外のお取引（定額77万円・税込。7,000万円以上は売出価格×1.1%）。
・法定上限額が77万円を下回る物件は、上限額以下の金額をご提案します。
・キャッシュバック金額は物件・契約条件により異なり、売主様と共同して提供します。
・キャッシュバックの目安額は、無料見積もり後24時間以内にメールでご案内します。
無料見積もり
やることは、
物件情報を送るだけ。
1
気になる物件の情報を用意
次のいずれか1つでOKです。
❶ 物件名（または住所）と価格
❷ 物件ページの画像（物件名・価格がわかるもの）
❸ ページURL（SUUMO・HOME'S・at homeなど）
チラシやオープンハウスの物件も対応できます。
2
に情報を送る
チャットを開いて伝え方を選び送信。URLがなくても物件名・価格や画像だけで見積もりできます。このページを見ながらチャットを最小化して続けられます。
3
結果はメールでお届け
通常24時間以内にメールで、次の内容をご案内します。
① パターンA/Bの判定
② 仲介手数料
③ キャッシュバックの目安額
④ 諸費用の目安レンジ
LINEでも結果を受け取れます。登録は任意です。
どの方法にしますか？
タップして選ぶ
届く内容のイメージ
物件：5,000万円・新築建売（例）
パターン：A
仲介手数料：0円 or 77万円（例）
手数料のお得額：約172万円（一般的な上限比）
キャッシュバック目安：見積もり後メールでご案内
諸費用目安：150〜250万円
チャットは画面下から開きます。最小化すればこのページの内容を見ながら確認を続けられます。
見積もりしても、購入や来店の義務は一切ありません。
選ばれる理由
他社と違う
3つのこと
宅建士・手数料0円などの基本はページ上部をご覧ください。
紹介できない物件は、ほぼなし
レインズ掲載物件はすべて紹介可能。どこで見つけた物件でもOK。特定の物件に誘導する理由がありません。
価格交渉も、全力で
手数料0円でも仕事は値引きしません。物件価格の交渉も粘り強く。
しつこい営業は一切なし
電話攻勢ゼロをお約束。中立な立場で良し悪しも率直に。
エージェント
あなたの住まい探しを、
誠実に。
宅建士資格をもつメンバーが、ご相談から引渡しまで一貫して伴走します。
高見 雅也
エージェント
新築マンションの販売から中古物件の取引まで、長年の経験を活かし、攻めと守りを見極めたご提案をいたします。
河出 義雄
エージェント
購入・売却の両方の視点で、物件の特性と将来の資産性の両面を見据えたご提案を、お客様と一緒に組み立てます。
岡部 泰彦
シニアプロフェッショナル
不動産業界で30年以上の経験。新築マンションからリノベーション物件まで幅広く携わり、豊富な知識で最適なご提案をいたします。
お客様の声
約200万円おトクになった方も。
Googleでのお客様の声
★4.9／5.0（105件）
※Googleクチコミからの抜粋（要約）です。顔写真はイメージです。
他社より約170万円ほどお得に
節約額
他社より約170万円ほどお得に購入できた。手数料無料への不安も、相談を進めるうちに解消した。
手数料無料とキャッシュバックで200万円以上お得
価格交渉
値引き交渉もあり、手数料無料とキャッシュバック合わせて200万円以上お得だった実感。（投稿者コメント）
仕事しながら購入・審査を進められた
LINE・ローン
LINEでやり取りでき、ローン審査も仕事しながら進められた。無料分はオプションや家具に回せて助かった。
無料なのに親切丁寧で安心
サポート
手数料無料なのに親切丁寧で安心して任せられた。LINEのやりとりや書類のデータ送付もスムーズだった。
ご購入の流れ
ご購入の流れ
最初から最後まで、宅建士が伴走します
見積もりのやり方は、上の無料見積もり →をご覧ください。
1
物件内見
宅建士が現地へご案内。中立な立場でアドバイス。
2
ローン審査・ご契約
買付証明書＋事前審査を同時進行。価格交渉もこの段階で全力で。
3
お引渡し・ご入居
本申込み〜金消契約をサポート。所有権移転と同時にお引渡し。
4
キャッシュバックのお支払い
お引渡し時にお支払いします。金額は見積もり時にご案内した目安に基づきます。
購入後サポート
購入後のお金の不安まで、
まるごとサポート
住宅ローン選びと手続きを代行｜いえーる ダンドリ
住宅ローン専門会社と提携。最適なローン選びと煩雑な手続きを専門家が代行。
ファイナンシャルプランナー無料相談
提携FPが購入予算・教育費・保険など、人生設計に応じた資金計画を無料サポート。
諸費用
諸費用について（補足）
印紙代・登記費用・ローン事務手数料・火災保険料・固定資産税の日割りなどは、どの不動産会社を利用しても別途かかります。代表例と購入時の支出目安は料金セクションの代表シナリオをご覧ください。
当社からローン事務手数料・物件調査費・契約書作成費などを別名目で請求することはありません。
あなたの物件の料金は、無料見積もりでご確認いただけます。
よくある質問
よくあるご質問
Q. 売主から手数料をもらうなら、売主の味方になりませんか？
A. いいえ、私たちは買主の味方です。「買いたい人が少しでも安く買えるように」という想いで運営しています。レインズ掲載物件はすべて紹介できるため、特定の売主の物件に誘導する理由がありません。価格交渉も買主様のために全力で行います。
Q. 他社の「仲介手数料無料」とは何が違いますか？
A. バーティスホームは、対象物件の仲介手数料を買主様に請求しません。ローン事務手数料・物件調査費・契約書作成費など、別名目での上乗せ請求も一切ありません。また、レインズ掲載物件は原則すべてご紹介可能で、自社売主物件だけが対象という制限もありません。他社の無料サービスと見分けづらい場合は、お気軽に無料見積もりをご依頼ください。
Q. 仲介手数料が本当に0円になるのですか？怪しくないですか？
A. はい、条件を満たす物件では仲介手数料を0円でご案内しています。売主業者から所定の報酬を受領できる場合、買主様からの手数料をいただく必要がないためです。宅地建物取引業法の範囲内で適正に運用しており、東京都知事（2）105574号の宅建業者として登録されています。
Q. 仲介手数料以外に費用はかかりますか？
A. 当社からのご請求は仲介手数料のみです。印紙代・登記費用などの諸費用については諸費用（補足）をご覧ください。
Q. まずは話を聞くだけでも相談できますか？しつこく営業されませんか？
A. もちろんです。「まだ検討中」「とりあえず費用感だけ知りたい」という段階でも大歓迎です。ご契約されるまで費用はかかりません。電話などでのしつこい営業は一切いたしません。
無理な営業はしません。査定だけ・相談だけのご依頼も大歓迎です。ご契約されなくても費用はかかりません。
不動産コラム
購入・売却の不安を解消する
実務ガイド
宅建士が執筆。仲介手数料・住宅ローン・購入の流れまで、検討中の方に役立つ記事を公開しています。
コラム一覧を見る →
同じ物件なら、
安く買えるほうがいい。
他社で検討中の物件もOK。もし他社の仲介手数料のほうが安い場合は、ご相談ください。
見積もり・相談は無料。しつこい営業は一切いたしません。
お電話でのご相談：0120-339-302（受付 10:00〜20:00・水曜定休）
代表メッセージ
住まいを、もっと気軽に選べる時代へ。
売る・買う・住み替える。そのハードルを、少しでも低く。バーティスホームは、誰もが自分の人生を自由に選べる未来をつくります。
株式会社アルカ 代表取締役
廣瀬 貴士
「家を買うなんて、自分にはまだ早い」「住み替えなんて大変そうで、考えられない」。そんなふうに一歩を踏み出せずにいる方に、私は何人もお会いしてきました。